С начала 2026 года Саудовская Аравия заключила контракты на мегапроекты Saudi Vision 2030 на $10,6 млрд. Это третий год снижения подряд после пика в $31,7 млрд в 2023-м. Гостиничный рынок при этом растёт: в разработке 387 проектов, на 13% больше, чем годом ранее.
Динамика по годам: $26,7 млрд в 2024-м и $13,6 млрд в 2025-м. Данные привёл Эдвард Джеймс, руководитель исследований платформы MEED, на вебинаре по рынку проектов королевства 27 октября. С начала программы на мегапроекты выдали контрактов примерно на $117 млрд — около 17% от $700 млрд, потраченных на строительство в стране за последнее десятилетие.
Основная причина спада — Neom: перенесены сроки линейного города The Line и горнолыжного курорта Trojena. Саудовские власти заявляли, что программа останется приоритетом на ближайшие 30–40 лет, то есть речь о пересборке графика, а не об отказе от проекта.
Центр расходов сместился к Эр-Рияду. Больше всего контрактов этого года получили Qiddiya и Diriyah на окраинах столицы, в меньшей степени — Rua Al Madinah и Roshn. Общий объём контрактов в стране за десять месяцев — $76 млрд против $102 млрд годом ранее. Сильнее всего просел район Табук, где строится Neom, столица сохранила основную долю.
Следующую волну MEED ожидает после 2027 года: международный аэропорт имени короля Салмана, объекты Expo 2030 и стадионы к чемпионату мира по футболу 2034 года.
Гостиничный сегмент на сокращение бюджетов пока не реагирует, и перекос идёт в люкс. При этом спрос от Expo 2030 и мундиаля будет скорее в среднем ценовом сегменте, где предложение растёт медленнее.
Для поездки из Беларуси это означает: в Эр-Рияде, Джидде и новых курортных зонах премиальные отели будут открываться быстрее, чем доступные городские гостиницы. При планировании на 2027–2030 годы проверяйте фактическую дату открытия конкретного отеля, а не анонсы застройщика, и бронируйте заранее на периоды крупных событий.
Подтверждённые даты открытия и старта продаж публикуют сами отели и организаторы Expo 2030 — у них и стоит сверяться, тогда как сроки сдачи мегапроектов продолжают сдвигаться.
