Сделки с гостиницами в странах Персидского залива замедлились: покупатели и продавцы не сходятся в оценках стоимости. Инвесторы пересматривают прогнозы спроса и загрузки, на которых основывались прежние расчёты.
По данным Knight Frank, отели, выставленные на продажу до изменения рыночных условий, остаются без покупателей из-за разницы в цене, а не из-за финансовых трудностей владельцев. Некоторые продавцы стали учитывать, что спросу потребуется время на восстановление.
В Cavendish Maxwell описывают настроения инвесторов как выжидательные. Они следят за спросом в четвёртом квартале 2026 года, прежде чем принимать решения.
С ноября 2024-го по сентябрь 2026 года стороны раскрыли сведения о пяти гостиничных сделках общей стоимостью около 1,45 млрд долларов. Примерно 80% этой суммы пришлось на Дубай. В 2025 году инвестиции в отели региона составили не менее 883 млн долларов.
В 2026 году объём сделок оценивается примерно в 300 млн долларов. В эту сумму входит покупка отеля Shangri-La Dubai компанией AHS Properties за 1,1 млрд дирхамов. Стороны договорились о сделке до изменения рыночных условий, а завершили её на первоначально согласованных условиях.
Интерес инвесторов сосредоточен на Эр-Рияде, Мекке, Медине, Дубае, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме. Среди активных покупателей — частные инвесторы и семейные офисы стран Персидского залива. Отелям, которые сильнее зависят от международных гостей и деловых мероприятий, сложнее подтвердить прежние оценки.
