Шведская гостиничная группа Scandic Hotels покупает операционный бизнес Dalata Hotel Group, крупнейшей гостиничной компании Ирландии. Ожидаемая стоимость сделки для Scandic — 500 миллионов евро.
Недвижимость Dalata приобрел консорциум Pandox и Eiendomsspar за 1,6 миллиарда долларов. Scandic получит в управление 56 отелей с примерно 12 000 номеров в Ирландии и Великобритании. Сейчас Scandic управляет этими объектами по договору, формальное разделение операций ожидается в четвертом квартале.
Такая структура сделки отражает тенденцию к «облегченным» бизнес-моделям, где компании фокусируются на управлении брендами и получении комиссий, а не на владении недвижимостью. Эту модель используют Marriott, IHG и Hilton.
Dalata Hotel Group давно торговалась ниже стоимости своей недвижимости. Разделение активов на операционную часть и недвижимость по заранее определенной цене двумя специализированными покупателями может послужить шаблоном для других компаний.
Аналитики считают, что другие европейские гостиничные операторы среднего звена, такие как PPHE, Whitbread (Premier Inn) и Meliá, также торгуются ниже чистой стоимости активов. Они могут стать следующими кандидатами на подобное разделение бизнеса, но каждая компания имеет свои сложности.
Scandic Hotels, с почти нулевой чистой задолженностью и новым механизмом финансирования на 780 миллионов долларов, готова к дальнейшим приобретениям после интеграции бизнеса Dalata, что может усилить ее присутствие на европейском рынке.
