С 1 января 2027 года вступают в силу основные положения нового Водного кодекса. Также внесены изменения в законодательство о регистрации недвижимости и ипотеке, которые касаются земельных отношений.
С 1 января 2027 года вступают в силу основные положения нового Водного кодекса Республики Беларусь. Документ, излагающий Водный кодекс в новой редакции, регулирует отношения в области водопользования, охраны и рационального использования вод, а также защиты прав водопользователей.
Новый кодекс определяет воды и водные объекты как исключительную собственность государства. Он также устанавливает права и обязанности физических и юридических лиц в области охраны и использования вод, требования к сбросу сточных вод и общие требования к охране вод.
Местным органам власти поручено до 1 января 2028 года обеспечить наличие цифровых пространственных данных о границах водоохранных зон и прибрежных полос. До 1 января 2030 года необходимо разработать и утвердить проекты водоохранных зон и прибрежных полос для поверхностных водных объектов, по которым такие проекты отсутствуют.
Кроме того, внесены изменения в законодательство, регулирующее земельные отношения. Закон Республики Беларусь от 1 июня 2026 г. № 149-З дополняет Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» термином «публичная кадастровая карта». Это географическая информационная система, предназначенная для ознакомления с пространственными данными объектов недвижимости.
Уточняется, что государственная регистрация прав на капитальное строение не может осуществляться ранее регистрации прав на земельные участки, на которых они расположены. Садоводческие товарищества, кооперативы и товарищества собственников смогут получать информацию из единого государственного регистра недвижимого имущества о правообладателях объектов недвижимости на своей территории.
Изменения также коснулись Закона «Об ипотеке». При передаче в ипотеку квартиры в блокированном жилом доме одновременно передается в ипотеку земельный участок или право его аренды. При передаче в ипотеку всех изолированных помещений в здании, где возникло совместное домовладение, одновременно передается в залог доля в праве собственности на земельный участок или в праве его аренды.
В Кодекс Республики Беларусь о земле добавлены новые термины, такие как «незавершенное незаконсервированное капитальное строение», «сельскохозяйственная организация», «смежные земельные участки» и «схема землеустройства района». Также определен термин «член семьи землепользователя».
