Крупные гостиничные группы, включая Accor и Meliá, начали инвестировать в гибридные проекты, объединяющие студенческое жилье, отели и коворкинги. Это направлено на диверсификацию доходов.
Международные гостиничные сети активно осваивают рынок студенческого жилья. Они создают гибридные объекты, которые включают студенческие общежития, отели для краткосрочного и длительного проживания, а также коворкинги.
Пионером в этом направлении является амстердамский бренд The Social Hub. Его комплексы размещают студентов в течение учебного года, а в остальное время предлагают номера туристам и путешественникам.
Accor планирует развивать пять студенческих проектов во Франции под брендом JO&JOE. Первый такой объект откроется к осени 2028 года недалеко от парижского Диснейленда.
Meliá Hotels International ведет переговоры об управлении студенческими резиденциями инвестиционного фонда Stoneshield. Фонд Stoneshield стал вторым по величине акционером Meliá в мае.
Гибридная модель обеспечивает четыре потока дохода: от студентов, от гостей, проживающих длительное время, от краткосрочных гостиничных бронирований и от коворкингов. Студенческий спрос стабилизирует загрузку, позволяя отельной части фокусироваться на ценовой политике.
Управление такими объектами связано с операционными сложностями и вопросами страхования. Тем не менее, доля частных операторов на рынке студенческого жилья в Европе выросла с 20% до 36% за последнее десятилетие.
